農地を譲渡した場合に、「農地転用決済金」が、譲渡所得の金額の計算上、控除できると聞きました。その概要について教えて下さい。

　土地改良区内にある農地を農地以外に転用して売却する場合、土地改良区への農地転用決済金及び協力金等（以下「農地転用決済金等」という）の支払義務が生じることがあります。
　 この『農地転用決済金等』は譲渡所得の金額の計算上、譲渡費用となります。

＜農地転用決済金等の範囲＞
　　１．農地転用決済金（次の全てを満たすものをいう）
　　　　（１）売買契約において、土地改良区内の農地を転用して売買する
　　　　　　 ことが、契約の内容になっていたものであること。
　　　　（２）土地改良区等の規定により、土地改良区に支払うことが義務
　　　 　　　づけられている償還金、事業費等であること。
　　　　（３）転用目的での譲渡に際して、土地改良区に支払われたもので
　　　 　　　あること。
　　　　（４）決済の時点で、既に支払い義務が発生していた決済年度以前
　　　 　　　の年度に係る、賦課金等の未納入金でないこと。

　　２．協力金等（次の全てを満たすものをいう）
　　　　（１）売買契約において、土地改良区内の農地を転用して売買する
　　　 　　　ことが、契約の内容になっていたものであること。
　　　　（２）土地改良区の規定により、土地改良区に支払うことが義務づ
　　　 　　　けられている協力金、負担金等であること。
　　　　（３）転用された土地のために、土地改良施設を将来にわたって使
　　　 　　　用することを、目的としたものであること。
　　　　（４）転用目的での譲渡に際して、土地改良区に支払われたもので
　　　 　　　あること。