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目的

親族が亡くなったので、自宅の土地建物の名義を変更したい。
不動産(土地・建物)購入・売却の登記を行いたい。
ローンを完済したので、その担保の設定を外し(抹消)たい。
農地を購入・贈与の転用手続きを行いたい。

上記に関する名南経営の考え

 名南経営では、個人のお客様の相続にかかわる手続きに関し、専門部署(相続手続支援サービス(AFS)部門)を配備し、土地建物の名義変更だけでなく、税理士・社会保険労務士・司法書士・行政書士等と連携して、あらゆる手続きについてサポート致します。

 お亡くなりになった方の財産調査・相続人調査・どのような手続きが必要かといった調査を迅速、且つできるだけ安価に行い、相続人の方の心配・不安を取り除けるよう、総合的にサポート致します。

 相続登記の手続きは、戸籍等の取寄せや遺産分割協議書の作成に非常に手間がかかります。また、海外に居住する相続人や行方不明の相続人がいる場合などはそれらの手続きがより煩雑な手続きになります。

 名南経営では、相続手続きに関して数多くの実績があります。あらゆる内容の相続に関して、お客様をサポート致します。

       

サービス内容

登記関連

不動産の相続による所有権移転登記
 主に次の事項を行います。
  ・相続に必要な戸籍・除籍等一式の取得
  ・遺産分割協議書の作成
  ・未成年者がいる場合の特別代理人選任申し立て、
  ・相続による名義変更登記手続き    等

不動産の贈与・売買による所有権移転登記
 ご家族・ご子息等への不動産贈与時や不動産購入・売却時の名義変更登記手続をサポート致します。

  ※贈与時には、税務部門と連携して、贈与税などの税務的面からもサポートいたします。
  ※不動産の購入・売却時には、不動産部と連携して売主・買主との仲介から名義変更
    手続きまでサポートいたします。

ローン担保の抹消登記
 ローンを完済された場合に、そのローンの担保に設定されている不動産の担保設定を抹消します。この担保設定の抹消はローン完済後速やかに行わなかければなりません。(この処理を行わないと、後々に事務手続が煩雑になります。)
 尚、もし完済したローンで担保設定されている不動産が存在する場合であっても、お客様に変わり、担保抹消手続きを行います。


許認可関連

農地転用の許可申請・届出
 農地を購入したり、農地を贈与する場合などは、農地法の許可・届出が必要となります。お客様の取引が要件に合致しているかの調査や、その後の許可・届出の申請をサポート致します。



スケジュール及び料金の例
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    名南経営センターグループ 法務行政部
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